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CityTerrassen Nürnberg

In zentraler Innenstadtlage Nürnbergs entsteht ein State-of-the-Art Neubau in einzigartiger Architektur auf höchstem Ausstattungsniveau

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Die MarienTerrassen wurden für Menschen mit einer Vorliebe für das Besondere entwickelt. Mit der Nachbarschaft zur Wöhrder Wiese und zum Wöhrder See sowie der City-Nähe und beeindruckenden Ausblick auf die Nürnberger Altstadt präsentiert sich diese herausragende Wohnadresse als urbanes Wohn-, Erholungs- und Arbeitsumfeld von ausgesuchter Qualität.

57 individuelle Wohnungen (darunter auch echte Stadthäuser) bieten ein überaus breites Spektrum an individuellen Grundriss- und Größenvarianten für nahezu jeden Wohngeschmack. Natürlich werden diese Wohn(t)räume entsprechend hochwertig ausgestattet u.a. 

  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung (individuell steuerbar)
  • überwiegend bodentiefe Fenster
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis in die Penthaus-Ebenen
  • elektrische Raffstores
  • zeitlos schöne Bäder (u.a. bodengleiche Duschen, etc.)

und viel Flair durch die geschickte Planung des Ensembles.

In dieser Lage ein echtes Highlight: es stehen Tiefgaragenstellplätze in der ebenfalls neu gebauten Tiefgarage zur Verfügung. Durch den hervorragenden KfW-55-Energiestandard ergeben sich weitere energetische (geringe Nebenkosten) als auch finanzielle (günstige Finanzierung) Vorteile, welche wir Ihnen gerne vor Ort vorstellen.

Das Ensemble besteht aus 2 Teil-Häusern, die durch einen wertvollen und neu angelegten grünen Innenhof zusammengeführt werden. Die anspruchsvolle Architektur der MarienTerrassen überzeugt durch ihre konsequente Formensprache.

In Richtung Wöhrder Wiese schaffen kaskadenartig abfallende Terrassen Raum für private Sonnenplätze sowie inspirierende Ausblicke. Hinter diesen ausdrucksstarken, puristischen Fassaden dominiert Individualität. Sowohl geschickt geplante (Business-)Appartements ab 27qm Wohnfläche als auch großzügige Stadtwohnungen mit bis zu über 200qm Wohnfläche ermöglichen vielfältige Wohn- und Lebensmodelle.

Bei einer Vermietung als Kapitalanleger erwarten wir folgende Netto-Kaltmieten:

  • klassische Wohnung (2-4 Zimmer): 11-14,- EUR/qm Kaltmiete
  • Business-Wohnung (bis 35qm): 14-16,- EUR/qm Kaltmiete

Dies aufgrund der herausragenden Ausstattung sowie äußerst zentralen Innenstadtlage.

 

Die reichhaltige und schlüsselfertige Ausstattung der Wohnungen beinhaltet bereits

  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung (individuell regelbar)
  • überwiegend bodentiefe Fenster
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis in die Penthaus-Ebenen
  • elektrische Raffstores
  • zeitlos schöne Bäder (u.a. mit bodengleichen Duschen, etc.)
  • Video-Sprechanlage

und kann entsprechend Ihren Sonder-Wünschen im Rahmen der Bemusterung noch individuell angepasst werden.

 

 

Insbesondere die herausragende innerstädtische Lage in Nürnberg - zusätzlich im am besten sich entwickelnden Wohnviertel - sind von besonderer Bedeutung für die MarienTerrassen.

Ein Landmark-Building - welches unverkennbar sein wird - von besonderer Güte wird den zukünftigen Besitzern und Bewohnern einen hohen Werterhalt sichern.

Der Bauträger Sontowski&Partner mit Sitz in Erlangen ist ein weit über die fränkischen Grenzen hinaus bekannter und zuverlässiger Bauträger im Gewerbe- und privaten Wohnbau. Zahlreiche Referenzen zeugen von der hohen Bauqualität und nachhaltigen Arbeitsweise der Firma.

 

 

Rating: 5 von 5 Sternen

Die Marienvorstadt in Nürnberg ist DIE derzeit sich am besten entwickelnde Innenstadtlage Nürnbergs. Mit den MarienTerrassen in Nürnberg wird ein außergewöhnliches Wohnrefugium mit enormen Möglichkeiten für Menschen angeboten, die sich ein individuelles Wohnerlebnis erschaffen möchten.

Auf dem Gesamtareal wird durch die geschickte Zusammenfügung von 2 unabhängigen Häusern - in Verbindung mit einem neu angelegten grünen Innenhof - ein einmalig schönes Refugium geschaffen. Ruhe und Zentralität in der Innenstadt, das sind uns 5 Sterne wert.

Unser Fazit:

LAGE, LAGE und LAGE - diese wichtigste Voraussetzung für ein erfolgreiches Immobilien-Investment und ein einprägsames und herausragendes Erscheinungsbild bilden hier die perfekte Symbiose.

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