Baudenkmale Fürth | Denkmal Kauf | Denkmalimmobilie Kauf | Denkmalimmobilien Nürnberg | Denkmalschutz  | Denkmalschutz Immobilie | Steuervorteil Baudenkmal
kostenlose Hotline
 Denkmal Immobilien Suche




Dr. Schwarz: "Perfekte Performance. Vom ersten Kontakt und Service für mich..."

Der direkte Draht zu uns: Sie erreichen uns sofort unter 0911-98205421 oder hier über unser Kontaktformular 

Wir prüfen transparent jede einzelne Immobilie und garantieren Ihnen damit hochwertige Qualität - sehen Sie selbst

...mehr Informationen

CottonLofts BauTeil 2

In begehrter Lage in Forchheim wird die historische Spinnerei zu modernen LOFT-Wohnungen umgewandelt - mit Fernblick ins Grüne!

Steuervorteil Rechner

Die CottonLofts in der fränkischen Königstadt Forchheim präsentieren sich als Paradebeispiel moderner Stadtentwicklung. Umringt von geschichtsträchtiger industrieller Architektur, direkt an Wasserläufen und der schönsten Natur gelegen bilden mehrere Gebäude zusammen die herausragenden CottonLofts - ein einmaliges Unikat des modernen Wohnens in der Stadt.

Mit insgesamt 115 Wohneinheiten, von der stilvollen Single- und Business-Wohnung über die hochmoderne, loftige Eigentumswohnung mit Galerie bis hin zur  familienfreundlichen Mehrzimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne bieten die CottonLofts im 2. Bauabschnitt - der ehemaligen Spinnerei - ein buntes Spektrum moderner Wohnmöglichkeiten. Außergewöhnliche Ausblicke werden das Merkmal der neuen Penthäuser sein, die auf dem Dach entstehen werden. 

Die ehemalige Spinnerei ist das Herzstück des Areals und das mit Abstand ausdrucksstärkste Gebäude.

Eine integrierte Tiefgarage (Kaufpreis je Stellplatz 19.500,- EUR) sowie große Sonnenbalkone, idyllische Terrassenplätze und tolle Dachterrassen runden die Wohnqualität der Cotton Lofts in Forchheim ab. Als städtische Wohnadresse offerieren die CottonLofts die schönen, die wichtigen und die nützlichen Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür.

Finanziell gesehen bietet das herausragende Bauobjekt Cotton Lofts neben der attraktiven Sonder-Afa (kalkuliert realistisch 65% des Kaufpreises) auch sehr günstige Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW aufgrund der sehr guten energetischen Kernsanierung (aktueller Zinssatz Programm 151 zu 0,75% - Stand Oktober 2015).

Durch die hervorragende Anbindung Forchheims an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. Erlangen) profitieren Kapitalanleger von dem überaus großen Einzugsgebiet potentieller Mieter - auch und gerade aus Erlangen. Dort finden sich kaum noch bezahlbare attraktive Wohnungen.

Forchheim als erweiterter Standort der SIEMENS HEALTHCARE Sparte - verbunden mit hohen Investitionen der Siemens AG nach Forchheim - gewinnt dadurch an Attraktivität für moderne Arbeitsplätze, es wird moderner Wohnraum benötigt.

Der eigene Immobilienmarkt in Forchheim überzeugt durch hohe Transparenz und Ausgewogenheit - ideale Voraussetzungen für ein nachhaltig funktionierendes und attraktives Investment.

Wir bieten jedem Käufer gerne eine Rund-um-Sorglos-Lösung an, welche u.a. auch die komplette Mietverwaltung beinhaltet.

Unter anderen finden Sie in der umfangreichen Baubeschreibung der Cotton Lofts Forchheim:

  • großzügige Terrassen und Loggien
  • Mehrscheibenisolierglasfenster
  • hochwertige Bodenbeläge (u.a. Parkett) zur Auswahl
  • Fußbodenheizung (wo technisch möglich)
  • Designerbadausstattung

und weitere Highlights, die wir gerne mit Ihnen vor Ort besprechen.

  • perfekte grüne Stadtlage sorgt für hohe Attraktivität
  • historische Bauweise bietet einmalige Architektur
  • große Balkone und Terrassen
  • eigene Tiefgarage direkt vor der Haustüre
  • Fußbodenheizung und hochwertige Böden (u.a. Parkett)
  • attraktive KfW-Förderung (Programme 151 und 159) für energetische Sanierung und altersgerechten Umbau

und natürlich eine äußerst attraktive Sonder-Afa (rund 65% des Kaufpreises) für Käufer (Eigennutzer und Vermieter) in den Cotton Lofts Forchheim

Der Bauträger der Cotton Lofts Forchheim wird begleitet durch einen in der Region überaus bekannten Architekten, welcher die komplette Bauausführung plant und überwacht. Die jeweiligen Gewerke sollen überwiegend an regional ansässige Firmen vergeben werden, die Gewährleistung für die umfangreichen Sanierungsarbeiten beträgt die maximal mögliche Zeit von 5 Jahren nach Fertigstellung (BGB).

Der Käufer kauft zum garantierten Festpreis und hat damit eine hohe kalkulatorische Sicherheit. Er bezahlt selbstverständlich in Teilraten und immer nur für diesen Teil, den der Bauträger bereits geschuldet (sprich gebaut) hat.

Rating: 4,5 von 5 Sternen

Die zentrale Stadtlage in Forchheim inmitten der wirtschaftlich äußerst stabilen und attraktiven Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen ermöglicht eine dauerhaft gute Vermietungssituation für Vermieter. Die Nähe zu Erlangen sowie der fränkischen Schweiz bietet Eigennutzern und Mietern einen zusätzlichen Anreiz.

Lage, Lage und Lage - diese 3 Faktoren bestimmten und bestimmen noch heute grundlegend den Wert einer Immobilie. Der Trend geht klar zurück in die Stadt, wo Wege kurz und die Arbeit nah ist - gerade in Zeiten von hohen Energie-(Sprit-)Kosten und Umweltvorteilen ein unschätzbarer Vorteil. Familien schätzen die innerstädtische Lage mit hohen Freizeitangeboten sowie einer großen Auswahl von Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten, ältere Mieter die Nähe zur Infrastruktur und kurze Wege zu Ärzten.

Wir empfehlen daher die CottonLofts Forchheim für vorausblickende Investoren uneingeschränkt und stehen für Besichtigungstermine und weitere Informationen zu dieser einmaligen Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung.

Sofortkontakt










Ansprechspartner
Weitere Informationen