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Finkenpalais Fürth

Historisch wertvolles Klinkerstein-Ensemble in optimaler Innenstadt-Lage mit modernstem Komfort und Parknähe

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Das Finkenpalais wird als beeindruckendes und historisch wertvolles Einzeldenkmal im Rahmen einer Kernsanierung in 24 individuelle und nach modernstem Standard sanierte Wohnungen bzw. Stadthäuser aufgeteilt. Die unmittelbare Lage zum Fürther Stadtpark sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung sind nur 2 der vielen überzeugenden Gründe für diese Immobilie.

Durch die gründsätzliche Süd-Ausrichtung vieler Wohnungen entstehen großzügige, helle und moderne Stadtwohnungen, welche sowohl in der Vermietung als auch für den Eigennutzer viele Vorteile besitzen. Der Bauträger achtet auch mit Blick auf die optisch äußerst hochwertige Außenfassade auf eine überdurchschnittlich gute Ausstattung aller Wohnungen.

Die Immobilie ist ein Einzeldenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes, daher sind attraktive steuerliche Vorteile im Zuge der anstehenden Sanierung für die Käufer der Eigentumswohnungen vorhanden. Erste Sanierungsarbeiten haben bereits begonnen.

Sowohl die hochwertige Ausstattung und Bausubstanz der Immobilie an sich als auch die hervorragende innerstädtische Lage innerhalb der Wissenschafts- und Denkmalstadt Fürth sprechen für ein Investment in das Finkenpalais in Fürth. Die 24 geplanten Eigentumswohnungen bzw. 3 Stadthäuser (Neubau) mit Wohnungsgrößen zwischen 50-106qm Wohnfläche (durch Zusammenlegung können auch größere Wohnungen entstehen) entsprechen den modernen Ansprüchen heutiger Eigennutzer und Mieter und werden im Zuge der Vermarktung sicher schnell vergriffen sein.

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Video-Sprechanlage
  • großzügige Balkone bei vielen Wohnungen
  • 2 Aufzüge
  • Designer-Badausstattung
  • Loft-Feeling durch bis zu 3m hohe Decken

und weitere Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen

  • Beeindruckendes Klinker-Gebäude aus 1896 mit neu gestaltetem Innenhof
  • großzügige Fensterflächen 
  • faszinierende Mixtur der Stilelemente und Materialien
  • hochwertigste Ausstattung
  • mehrere Treppenhäuser mit Aufzug
  • Deckenhöhen bis zu 3m (!)
  • innerstädtische Lage in der Solar- und Denkmalstadt Fürth
  • hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld
  • direkte Verkehrsanbindung
  • grüne urbane Lage
  • anmietbare Tiefgaragen-Stellplätze im Nachbargebäude

Der bundesweit tätige Bauträger hat sich in den vergangenen Jahren als Spezialist für die hochwertige Sanierung denkmalgeschützter Immobilien an starken Immobilienstandorten (überwiegend Nürnberg, Fürth und Berlin) etabliert. Zahlreiche Referenzobjekte zeugen von der hohen Bauqualität des Bauträgers und der angebundenen Unternehmen und können nach Absprache jederzeit gerne besichtigt werden.

Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass der Bauträger alle Projekte ausschließlich über Eigenkapital finanziert und keine Banken involviert sind. Dies führt für den Käufer zu einer überdurchschnittlich hohen Sicherheit, da die Gefahr einer Zahlungsunfähigkeit - begründet durch nicht mehr tragbare Finanzierungskosten gegenüber Banken - weitestgehend ausfällt. 

Rating: 5 von 5 Sternen

Die zentrale Innenstadtlage in Fürth inmitten der wirtschaftlich äußerst stabilen und attraktiven Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen ermöglicht eine dauerhaft gute Vermietungssituation für Vermieter bzw. eine sehr gute und angenehme Ausgangssituation für Eigennutzer.

Das Finkenpalais, ein mondäner Klinkersteinbau aus 1896, besticht durch seine hervorragende zentrale Lage (sowohl durch die unmittelbare Nähe zum Stadtpark als auch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung) sowie die überdurchschnittliche Ausstattung der einzelnen Wohnungen.

Lage, Lage und Lage - diese 3 Faktoren bestimmten und bestimmen noch heute grundlegend den Wert einer Immobilie. Der Trend geht klar zurück in die Stadt, wo Wege kurz und die Arbeit nah ist - gerade in Zeiten von hohen Energie-(Sprit-)Kosten und Umweltvorteilen ein unschätzbarer Vorteil. Familien schätzen die innerstädtische Lage mit hohen Freizeitangeboten sowie einer großen Auswahl von Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten, ältere Mieter die Nähe zur Infrastruktur und kurze Wege zu Ärzten.

Wir empfehlen das Finkenpalais sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter uneingeschränkt und stehen für Besichtigungstermine und weitere Informationen zu dieser einmaligen Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung.

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