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Häuser am Park Bamberg

In zentraler Lage Bambergs (UNESCO-Weltkulturerbe) enstehen auf dem Schaeffler-Areal hochwertige Familienhäuser mit Sonder-Afa

Steuervorteil Rechner

ACHTUNG: Der für das Objekt maßgebliche Energieausweis (Basis EnEV 2014) wird derzeit erstellt und spätestens bei der gemeinsamen Besichtigung übergeben.

BESCHREIBUNG:

Leben mitten in einer der schönsten Städte Deutschlands - noch dazu im historisch wertvollen und schönen Gewand in einer autofreien und grünen Zone - das ist Schaeffler 2.0 in Bamberg.

Als letzten Abschnitt auf dem Areal Schaeffler 2.0 freuen wir uns, mit den "Familienhäusern" ein echtes architektonisches Highlight präsentieren und anbieten zu können. Die ehemalige Produktionshallen, welche vollständig hochwertig kernsaniert werden, erstrahlen anschließend mit großzügigen 2-geschossigen Wohnungen im Hauscharakter, riesigen Glasflächen sowie einer einmaligen Architektur in neuem Glanz.

Für die Stadthäuser gilt - es entsteht einmalig schöner Wohnraum für anspruchsvolle Menschen mit Platzbedürfnis in zentralster Lage in Bamberg - einem Immobilienmarkt, welcher aufgrund der großen Nachfrage und des geringen Angebots als einer der stabilsten in Deutschland gilt.

In den Stadthäusern am Schaeffler-Park entstehen Wohnungen/Stadthäuser mit 113-117qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschoss-Ebenen mit eigenem Gartenanteil und Dachbalkon. Ermöglicht wird hier ein modernes Familienleben inmitten von Bamberg - mit historischem und einmaligen Charakter.

Leben auf Schaeffler 2.0 in Bamberg bedeutet, Teil eines historisch wichtigen Areals in einer der schönsten Städte Deutschlands zu sein - verbunden mit tollen und durchdachten Wohnraum-Lösungen.

WICHTIG: Sowohl als Kapitalanleger als auch als Eigennutzer können Sie einen Großteil des Kaufpreises steuerlich geltend machen (Sonder-Afa) und reduzieren mit dieser Steuerersparnis spürbar Ihren Kaufpreis. Eine individuelle Berechnung Ihrer Steuervorteile erhalten Sie durch Ihren Steuerberater, fragen Sie uns!

Durch die hochwertige Sanierung des Gesamtareals sowie der einzelnen Stadthäuser erhalten Käufer umfangreiche Förderungen durch die KfW. Unter anderem:

- Programm 151 (energieeffizient sanieren): 75.000,- EUR zu 1,0% Zins (aktuell) - 10 Jahre Festzins

- Programm 159 (altersgerecht umbauen): 42.100,- EUR zu ca. 2,0% Zins (aktuell) - 10 Jahre Festzins

Wir beraten Sie bei der Finanzierung gerne und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unabhängiges Finanzierungsangebot für Ihr Stadthaus.

  • unterschiedliche Design-Linien wählbar, u.a. mit Parkett, etc.
  • modernste Fußbodenheizung einzelraumgesteuert
  • Außenabzug in der Küche bereits berücksichtigt
  • Außenjalousien
  • eigene Gärten
  • Designerbäder mit Markenausstattung
  • Stellplätze in der Parkgarage
  • umfangreiche und zinsgünstige KfW-Finanzierung

und viele weitere Highlights, welche wir Ihnen gerne vor Ort erläutern.

  • Lage mitten in der UNESCO Weltkulturerbestadt BAMBERG
  • hervorragende verkehrstechnische sowie infrastrukturelle Anbindung
  • autofreier und grüner neuer Stadtteil SCHAEFFLER 2.0
  • hohe steuerliche Förderung durch Sonderabschreibungen für Vermieter und Eigennutzer
  • beste Vermietbarkeit sowie hoher Wohnwert für Eigennutzer
  • sehr erfahrener und spezialisierter Denkmal-Bauträger mit einer Vielzahl an Referenzen
  • Festpreis-Garantie
  • TÜV-Begleitung des kompletten Baus inklusive Abnahme
  • auf Wunsch vollständige Mietsonderverwaltung
  • umfangreiche und sehr zinsgünstige KfW-Finanzierung möglich

Der Bauträger gilt in Bayern seit Jahren als Qualitätsgarant im Bereich Denkmalsanierungen. Traditionell hochklassige Planung und Bauausführung stehen - gepaart mit der Begeisterung für liebens- und lebenswerte Immobilien - im Blickpunkt des Unternehmens. Hauptaugenmerk ist stets, einzigartige Objekte in besonderer und außergewöhnlicher Lage zu finden, die mit Liebe zum Detail und Behutsamkeit saniert werden.

Die Immobilien brillieren durch Individualität und generieren überdurchschnittliche Nachfrage am Immobilienmarkt. Der Kauf eines durch den renommierten Bauträger sanierten Objekts bietet nachhaltige Vermietbarkeit und einen garantierten hohen Wiederverkaufswert.

Unsere Meinung:

Bamberg ist seit vielen Jahren ein überaus stabiler und für Investoren interessanter Immobilienmarkt - alleine schon aufgrund der natürlichen Begrenzung von Neubauten sowie der Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden als UNESCO Weltkulturerbe.

Ein Blick auf die Vermietungsportale genügt, um die größte Sicherheit für Investoren zu erkennen - es gibt kaum ein Immobilienangebot sowie eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage im Wirtschaftszentrum Bamberg als Magnet im Regierungsbezirk Oberfranken.

So wundert es nicht, dass die bisher angebotenen Immobilienobjekte von SCHAEFFLER 2.0 reißenden Absatz fanden und auch die "Stadthäuser" mit ihren jeweiligen Highlights bereits im Vorfeld stark nachgefragt sind. Durch die planbare Sonderabschreibung in Höhe von rund 70% des Kaufpreises ist zusätzlich ein sehr großzügiges Steuerbonbon zu erwarten und senkt damit den Kaufpreis nachhaltig.

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