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Kulmbacher Strasse 82

Leben in grüner Stadtrandlage Bayreuths. Zu Fuß in die Rotmain-Auen laufen oder mit dem Fahrrad in 10min in die Innenstadt radeln - hier lebt es sich äußerst modern und stilvoll.

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Schwabach. Die Goldschlägerstadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg begeistert mit historischem Flair, hoher Lebensqualität und einer Vielfalt an Kultur, Kunst und Natur.

Schwabach liegt in Bayern ganz vorn – ist es doch für viele einer der liebenswertesten Orte Frankens. Als starker Standort in der Metropolregion Nürnberg prosperiert die Goldschlägerstadt dank hoher Kaufkraft, stetig steigender Wirtschaftsleistung und hohem Bildungsniveau. Überzeugende Indikatoren für ein gewachsenes, lebendiges Umfeld mit ausgezeichneten Zukunftsaussichten. Tradition und Moderne haben hier ein Zuhause.

Diese urbane Lebensqualität und die geschichtsträchtige Atmosphäre machen das Wohnen in Schwabach so attraktiv. Dazu gehören das kulinarische Angebot für jeden Geschmack und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – vom Shoppingcenter über alteingesessene Fachgeschäfte bis zum Wochenmarkt mit regionalen Spezialitäten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein – denn kurze Wege sind in Schwabach selbstverständlich.

Das gilt auch für Stippvisiten in die Nachbarstadt Nürnberg: Der Bahnhof ist bequem erreichbar und mit der S-Bahn sind Sie in 11 Minuten in der City von Nürnberg – ebenso schnell geht es mit Ihrem Pkw. Das begeisternde Kultur- und Freizeitangebot, die zahlreichen Sportmöglichkeiten sowie nicht zuletzt die vielen Feste bereichern den Kulturkalender. Sie zeugen von der heiteren Lebensart und machen Schwabach so lebens- und liebenswert.

,Die Immobilie liegt mitten im ehemaligen O'Brien Areal, das jahrzehntelang als Kasernengelände der US-Streitkräfte in Schwabach diente. Das "Filetstück" im Süden Nürnbergs wurde im Rahmen eines Modernisierungskonzepts der Stadt Schwabach neu aufgeteilt und sieht für das denkmalgeschützte Gebäude individuell gestaltete Stadthäuser mit Loftcharakter vor. 

Besonders auffällig sind auf den ersten Blick die vielen Gründflächen, welche urbane Lebensqualität verbunden mit städtischer Umgebung ermöglichen. Direkt angrenzend an das Gebäude findet sich bereits eine große Parkfläche.

Die für die Anwohner wichtige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und S-Bahn) ist vollständig vorhanden und wird durch die Nähe zu Nürnberg/Fürth ideal ergänzt. Schwabach ist eines der bevorzugten Wohngebiete in der Metropolregion - hier setzt das ehemalige O'Brien-Areal neue Maßstäbe und ermöglicht einmaliges Wohngefühl.

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