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Lofts am Cospudener See

Exklusive denkmalgeschützte Eigentumswohnungen im Loftstil in eindrucksvoller Seelage und massivem alten Baumbestand

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Das Objekt - eine ehemalige Kunst- und Roggenmühle - liegt auf einem ca. 2.695 m² großen Grundstück mit zusätzlich ca. 7.000 m² Parkplatz- und Waldbereich. Es entstehen 26 Einheiten in einer abgeschlossenen exklusiven Wohnanlage, nur 20 Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt.

Wohnen - mitten im Grünen - mit traumhaftem Ausblick. Dort, wo andere Urlaub machen, familienfreundlich, vereint mit Exklusivität in Wohnungen bei denen in der Sanierung das Loft-Thema mit aufgenommen wurde.

Hochwertige Materialien gepaart mit modernster Technik bilden den Grundstein um den steigenden Ansprüchen an modernem Wohnraum gerecht zu werden. Die zwei bis fünf Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 54-235 m² Wohnfläche und die vier entstehenden Stadthäuser mit Wohnflächen zwischen 131-172 m² werden bei unseren Klienten und neuen Anlegern sicherlich sehr begehrt sein.

Die über 100-jährige Tradition des Gebäudes als Produktionsstätte hochwertiger Güter spiegelt sich in der Architektur der Anlage wider. Bei der liebevollen Rekonstruktion und behutsamen Umwandlung in Wohnraum bleibt die Anspielung auf die ehemalige Bestimmung erhalten.

In enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz wird das Industriedenkmal aufwendig rekonstruiert und liebevoll zu Wohnraum mit besonderem Charakter umgestaltet.

Hier vereinen sich beste Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer durch die steuerlich geförderten Anschaffungskosten in Höhe von ca. 80% des Kaufpreises und einem wunderschönen ländlich und gleichzeitig großstadtnah gelegenem Objekt.

 

Die ehemalige Kunst- und Roggenmühle ist ein besonderes Industriekultur-Juwel und kombiniert gleich mehrere Alleinstellungsmerkmale hochwertiger Wohnkultur miteinander.

Zu den Besonderheiten in der Ausstattung zählen folgende Highlights:

• Wärmedämmverbundsystem

• Objektteile teilweise mit modernem Personenaufzug

• Neue Isolierglasfenster nach historischem Vorbild

• Böden hochwertig versiegeltes Eichenparkett

• Teilweise Anschluss von Kaminöfen möglich

Und weitere "Sahnestückchen". Lassen Sie sich von uns über die genauen Ausstattungsmöglichkeiten informieren.

 Die Highlights

 

•  Denkmalgeschützte Kunst- und Roggenmühle

•  Denkmalschutzabschreibung nach § 7i/10 f EStG möglich

•  Wasserlage direkt am Elstermühlgraben mit Privatbrücke

•  Unmittelbare Nähe zum Cospudener See (ca. 800 m)

•  Angrenzend an Naturschutz-, Vogelschutz- und Wasserschutzgebiet

•  Objekteigenes Waldgrundstück mit altem Baumbestand

•  Abgeschlossene Parkplatzanlage

•  26 Wohneinheiten in einer exklusiven Wohnanlage

•  Einzigartige Architektur

 

Der mittelständische Bauträger hat sich sehr erfolgreich auf die Entwicklung von Wohnimmobilien mit Schwerpunkt am Standort Leipzig spezialisiert.

Die Premium-Immobilien Angebote richten sich gleichermaßen an Kapitalanleger und Eigennutzer. Bauqualität, Ausstattung und Service für den Kunden haben dabei für diesen Bauträger die allerhöchste Priorität - ein weiterer Grund für uns Ihnen diesen Bauträger wärmstens zu empfehlen.

Rating: 4,5 von 5 Sternen

Leipzig zählt heute zu den lebendigsten und zukunftsträchtigsten Städten Deutschlands. Wir selbst haben uns bei Besichtigungen durch die Leipziger Innenstadt von der einmaligen Atmospähre begeistern lassen. 

Hauptausschlaggebend für dieses TOP-Rating ist für uns aber vor allem die Nähe zur Großstadt und die doch absolut im Natur- und Wasserschutzgebiet gelegene Idylle Leipzig-Knautkleeberg als wahresKleinod. Gerade für Famillien hochinteressant durch das ferienortähnliche Wohngefühl und die doch großstädtischen Bequemlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Als weiterer Grund für diese hohe Bewertung zählt für uns die TOP-Qualität des Bauträgers mit seinen 1-A Referenzobjekten.

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