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Schaeffler 2.0 Villa_Mensa

In zentraler Lage Bambergs (UNESCO-Weltkulturerbe) enstehen auf dem Schaeffler-Areal hochwertige Lofts und Wohnungen

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Leben mitten in einer der schönsten Städte Deutschlands - noch dazu im historisch wertvollen und schönen Gewand in einer autofreien und grünen Zone - das ist Schaeffler 2.0 in Bamberg.

Neben den bereits verkauften Studentenwohnungen werden nun mit der "Villa" und "Mensa" die ersten klassischen Wohnungen auf dem ehemaligen Schaeffler-Areal verkauft und anschließend hochwertig saniert. Für beide gilt - es entstehen einmalig schöne Wohnungen in zentralster Lage in Bamberg - einem Immobilienmarkt, welcher aufgrund der großen Nachfrage und des geringen Angebots als einer der stabilsten in Deutschland gilt.

In der "Villa" enstehen neben dem Erdgeschoss, welches sich für ein Gewerbe (Büro, Praxis, etc.) ideal eignet, im 1. OG und Dachgeschoss Wohnungen mit rund 70-100qm Fläche. Inmitten eines kleinen Parks werden sich die Bewohner der "Villa" und "Mensa" überaus wohl fühlen und die Nähe zur infrastrukturellen Nahversorgung schätzen. Die "Mensa" wird 7 Lofteinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen rund 50-65qm beherbergen, welche aufgrund der schönen Grundrisse und gängigen Wohnungsgrößen ideal und hochwertig zu vermieten sein werden.

Leben auf Schaeffler 2.0 in Bamberg bedeutet, Teil eines historisch wichtigen Areals in einer der schönsten Städte Deutschlands zu sein - verbunden mit tollen und durchdachten Wohnraum-Lösungen, großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen.

  • historische Parkettböden
  • modernste Bauteiltemperierung (Heizungskonzept)
  • Loftcharakter mit hohen Decken und großen Fenstern
  • teilweise eigene Gärten
  • hochwertige Bodenbeläge zur freien Auswahl
  • Designerbäder mit Markenausstattung
  • Lage mitten in der UNESCO Weltkulturerbestadt BAMBERG
  • hervorragende verkehrstechnische sowie infrastrukturelle Anbindung
  • autofreier und grüner neuer Stadtteil SCHAEFFLER 2.0
  • hohe steuerliche Förderung durch Sonderabschreibungen für Vermieter und Eigennutzer
  • beste Vermietbarkeit sowie hoher Wohnwert für Eigennutzer
  • sehr erfahrener und spezialisierter Denkmal-Bauträger mit einer Vielzahl an Referenzen
  • Festpreis-Garantie
  • TÜV-Begleitung des kompletten Baus inklusive Abnahme
  • auf Wunsch vollständige Mietsonderverwaltung

Der Bauträger gilt in Bayern seit Jahren als Qualitätsgarant im Bereich Denkmalsanierungen. Traditionell hochklassige Planung und Bauausführung stehen - gepaart mit der Begeisterung für liebens- und lebenswerte Immobilien - im Blickpunkt des Unternehmens. Hauptaugenmerk ist stets, einzigartige Objekte in besonderer und außergewöhnlicher Lage zu finden, die mit Liebe zum Detail und Behutsamkeit saniert werden.

Die Immobilien brillieren durch Individualität und generieren überdurchschnittliche Nachfrage am Immobilienmarkt. Der Kauf eines durch den renommierten Bauträger sanierten Objekts bietet nachhaltige Vermietbarkeit und einen garantierten hohen Wiederverkaufswert.

Unsere Meinung:

Bamberg ist seit vielen Jahren ein überaus stabiler und für Investoren interessanter Immobilienmarkt - alleine schon aufgrund der natürlichen Begrenzung von Neubauten sowie der Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden als UNESCO Weltkulturerbe.

Ein Blick auf die Vermietungsportale genügt, um die größte Sicherheit für Investoren zu erkennen - es gibt kaum ein Immobilienangebot sowie eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage im Wirtschaftszentrum Bamberg als Magnet im Regierungsbezirk Oberfranken.

So wundert es nicht, dass die bisher angebotenen Immobilienobjekte von SCHAEFFLER 2.0 reißenden Absatz fanden und auch die "Villa" und "Mensa" mit ihren jeweiligen Highlights stark nachgefragt sind. Durch die planbare Sonderabschreibung in Höhe von rund 70% des Kaufpreises ist zusätzlich ein sehr großzügiges Steuerbonbon zu erwarten und senkt damit den Kaufpreis nachhaltig.

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