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Zeppelin 10 Erlangen

Leben in der Innenstadt Erlangens. LOFTige Raumhöhen im ehemaligen Industrie- und Verwaltungsgebäude kennzeichnen Zeppelin 10 - das moderne Wohnerlebnis.

Steuervorteil Rechner

BESCHREIBUNG Zeppelin 10 Erlangen:

Wo noch bis 2014 die Siemens AG ihre Mitarbeiter schulte, werden bald spektakuläre Penthäuser, moderne Wohnungen und bestens ausgestattete City-Appartements (incl. Möblierung) Menschen neuen Lebensraum bieten.

In bester Innenstadtlage, direkt angebunden an den Puls der Zeit und dennoch mit Grün herum entsteht ein einmaliges Wohnrefugium für anspruchsvolle Menschen. Doch nicht nur architektonisch ist Zeppelin 10 ein Highlight - auch die Ausstattung überzeugt durch überdurchschnittliche Details und dauerhafte Qualität.

Hohe Decken bieten ein LOFTiges Wohnfeeling. Offene Grundrisse und eine solide Substanz erzeugen ein wunderbares Raumgefühl. Geschickt geplante Balkone, Gärten und außergewöhnliche Panorama-Dachterrassen bieten für jeden Geschmack die passende Antwort.

Zur Lage:Bis zur Erlanger Fußgängerzone sind es nur wenige Laufminuten. Eine perfekte öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz, aber auch an die überregionalen Verkehrsknotenpunkte bieten Mobilität pur - beste Voraussetzungen auch als Kapitalanlage.

Erlangen lechzt geradezu nach Wohnraum wie diesen, die Wohnungsknappheit ist ungebrochen groß und wird durch die wenigen Neubauvorhaben nicht gestillt. Auch und gerade für Kapitalanleger bieten sich hier - auch und gerade aufgrund der herausragenden Lage - beste Voraussetzungen für eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage.

Hinweis EnEV 2014: Energieeffizienz B, Nah/Fernw.KWK, Bedarfsausweis 71.2 kWh

Das OffiziersCasino Schwabach bietet dem Käufer eine hochwertige Ausstattung sowie einen hohen energetischen Standard, welcher perfekt zum historisch modernen Ambiente passt und dauerhaft Freude bereitet.

Unter anderem finden Sie:

  • hochwertige Design-Bäder im Bauhaus-Stil
  • riesige Fensterverglasungen (Holzsprossenfenster)
  • Wärmeverbundsystem für energetisches Wohnen
  • Fernwärme für ein dauerhaft wartungsarmes Heizen
  • neue Aufzugsanlage direkt in den Keller/Tiefgarage
  • großzügige Terrasse 

und noch weitere Highlights, die keinen Wunsch offen lassen. Den genauen und ausführlichen Ausstattungsumfang erhalten Sie jederzeit gerne durch uns ausgehändigt.

  • Loftige Wohnfläche mit interessantem individuellen Grundriss
  • einzigartiges Baudenkmal mit gestalterischen Highlights
  • direkt angrenzender Park- und Grünflächen bietet ein einmalig grünes Umfeld
  • komplett vorhandene Infrastruktur
  • erfahrener Bauträger mit Liebe zum Detail
  • hochwertige Ausstattung
  • großzügige Dachterrassen und Gartenflächen für alle Eigentümer
  • Gesamtensemble ist überwiegend fertig gestellt
  • Hohe Sicherheit und bereits bekannte Innen- und Außenansicht
  • Sonder-Afa mit rund 10% noch immer vorhanden
  • Zinsgünstige KfW-Mittel u.U. verfügbar

Jedes Fürst&Lehmeyer-Objekt wird selbst entwickelt, ausgeführt und exklusiv über wenige Partner vermarktet - einer dieser wenigen Partner ist die DDI Deutsche Denkmal Immobilien GmbH. Der Bauträger ist ein regional ansässiges Unternehmen mit hoher Beständigkeit seiner Leistungen und einer klaren Unternehmensphilosophie.

Der entscheidende Vorteil für den Käufer: Er erhält sämtliche Leistungen aus einer Hand, genießt hohe Sicherheit – und hat stets einen persönlichen Ansprechpartner, der sich um alles kümmert. Vom großen Ganzen bis ins kleinste Detail.

Unsere Erfahrung zeigt, dass vor allem wiedererkennbare Premium-Immobilien in überdurchschnittlich guten Lagen auf lange Sicht andere Anlageformen übertreffen. Und alles spricht dafür, dass es so bleibt, denn Fürst&Lehmeyer schaffen mit ihrer Philosophie eine ideale Grundlage für den langfristigen Erfolg der Käufer.

Rating: 4,5 von 5 Sternen

Die anlagefreundliche Nachfrage nach hochwertigem Wohneigentum in Schwabach - im begehrten Nürnberger Süden - ist für uns der Grund zu diesem TOP-Rating.

Das O'Brien-Areal entwickelt sich in Schwabach mehr und mehr zum grünen Filetstück mit ansprechender und einmaliger Architektur. Insbesondere die historische Altsubstanz und die gestalterische Ausarbeitung in moderne Lofteinheiten bieten langfristig hohe Wohnanreize.

Gerade für anspruchsvolle Menschen bietet das Areal vollumfänglich eine perfekte Anbindung, ohne auf Nahverkehrsmittel verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vorhanden wie eine gewachsene historische Altstadt und gemütliche Restaurants und Kneipen. Die sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen (Autobahn, Bundesstrasse und über die Nachbarortschaften) ermöglicht Leben im urbanen grünen Umfeld und Arbeiten im Wirtschaftszentrum Nordbayerns.

Unser Fazit:

LAGE, LAGE und LAGE - diese wichtigste Voraussetzung für ein erfolgreiches Immobilien-Investment in Verbindung mit hoher kalkulierbarer Nachfrage nach diesem Wohnraum ist hier auf dem O'Brien-Areal absolut gegeben und verdient damit unsere sehr gute Bewertung.

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