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Finanzierung Ihrer Denkmalimmobilie

Die Gestaltung der individuellen Finanzierung ist in unseren Augen neben der Auswahl der passenden Sanierungs- oder Denkmalimmobilie die wichtigste Komponente. Dabei bietet der Finanzierungsmarkt mittlerweile mehrere Finanzierungsmöglichkeiten, welche sinnvoll auf die jeweilige persönliche Situation und die zukünftige Ausrichtung des Immobilienbesitzers abgestimmt werden.

Neben der Auswahl der richtigen Finanzierungsart - ob über ein Tilgungsdarlehen, Annuitätendarlehen, Versicherungsdarlehen und/oder Bauspardarlehen - ist auch die Wahl des richtigen Finanzierungspartners sowie die Höhe des Finanzierungsanteils am Gesamtkaufpreis von entscheidender Bedeutung.

Die Besicherung der Finanzierung erfolgt in der Regel bei jeder Finanzierungsvariante über eine eingetragene Grundschuld auf das Objekt sowie eine persönliche Sicherung in Form der Abtrtung des Gehalts. Jede Sicherheit, welche dem Finanzierungspartner geboten werden kann, erhöht im Einzelfall die Sicherheit der Finanzierung und verbessert die individuelle Kondition. Banken haben mittlerweile ein internes Bonitätsrating eingeführt, welches jede einzelne Kunden-Situation berücksichtigt und somit zu einer individuellen Kondition führt.

Vollfinanzierung über 100% des Kaufpreises - möglicherweise sogar inklusive der Kaufnebenkosten (derzeit 3,5% Grunderwerbssteuer zzgl. Notar- und Grundbuchkosten sowie ggfs. Maklercourtage) werden zwar mittlerweile nur noch sehr selten angeboten, durch unseren hervorragenden und langjährigen Marktzugang können wir in der Regel aber auch diese Finanzierungsmöglichkeit anbieten.

Als unabhängiger Makler haben wir Zugriff auf viele unterschiedliche Finanzierungspartner (Finanzierungspools) und können damit sowohl auf Direktbanken als auch auf regional- und überregional tätige Sparkassen, Genossenschaftsbanken sowie Privatbanken zugreifen. Dies sichert unserem Kunden immer ein transparente und faire Finanzierungskondition zu den attaktivsten Zinssätzen.

In einer individuellen Finanzierungs- und Wirtschaftlichkeitsberechnung zeigen wir transparent jedem unserer Mandanten auf, wie sich seine jeweilige Investion - sei es als Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug - lohnt.