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Baudenkmale in Fürth - hochwertig sanierte Denkmalimmobilien sind einzigartige Gebäude in Fürth, welche nach einer vollständigen Entkernung und anschließendem Neuaufbau in allen wesentlichen Eckpunkten einer Immobilie als saniertes Baudenkmal Anlegern und Eigennutzern zum Kauf angeboten werden.

Ein Baudenkmal in Fürth bietet für den Käufer vielfältige Vorteile, welche wir auf unserer Firmenpräsentation ausführlich vorstellen. Besonders hervorzuheben sind

  • einmalige, nicht reproduzierbare Immobilien bzw. Wohnungen
  • hohe Bauqualität in historischem Gewand
  • neueste Bautechnik
  • hohe Steuervorteile für Vermieter und Eigennutzer
  • attraktive Innenstadtlagen (sorgen für dauerhafte Vollvermietung)
  • i.d.R. TÜV-Begleitung der Sanierung
  • bessere Vermietbarkeit als Konkurrenzwohnungen im gleichen Markt
  • sehr gute Ausstattung, i.d.R. mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Designerbäder, etc.

Denkmalimmobilien bzw. Immobilien in ausgewiesenen Sanierungsgebieten bieten in Fürth sowohl für Anleger (Vermieter) als auch Eigennutzer hohe steuerliche Vorteile in Form von Sonderabschreibungen (Sonder-AfA) von bis zu 90% des Gesamtkaufpreises der jeweiligen Wohnung. Die Sonderabschreibung bildet u.a. den Anteil der Sanierungskosten am Gesamtaufwand des Gebäudes ab. Dadurch können bis zu 40% des Kaufpreises (abhängig von der jeweiligen steuerlichen Situation des Käufers) durch das Finanzamt im Rahmen der Einkommensteuer zurückerstattet werden.

Baudenkmale finden sich in allen Regionen Deutschlands, wobei einige Regionen mit einer besonders hohen Denkmaldichte bzw. mit vielen ausgewiesenen städtischen Sanierungsgebieten auffallen. Besonders können hier Fürth/Nürnberg, Regensburg, Dresden, Leipzig und Berlin genannt werden.

Wir von der DDI Deutsche Denkmal Immobilien GmbH sind ständig auf der Suche nach attraktiven Baudenkmal-Immobilien in Fürth und nehmen diese nach einer umfangreichen und peniblen Vorprüfung in unsere Empfehlungen mit auf. Ist Ihre Wunschimmobilie in unserem Angebot noch nicht dabei, kommen Sie bitte Öffnet einen internen Link im aktuellen Fensterhier auf uns zu - wir werden sicher fündig!