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Ein Baudenkmal bietet für den Käufer - als Eigennutzer oder auch Vermieter - umfangreiche Steuervorteile in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt. Im Idealfall erwirbt der Käufer die Wohnung bzw. das Haus VOR Beginn der Sanierung der Immobilie und kann damit die Sanierungsleistungen im Rahmen einer Sonderabschreibung über 10 Jahre (Eigennutzer) bzw. 12 Jahre (Vermietung) steuerlich abschreiben.

Neben der Klassifizierung als Baudenkmal können Käufer identische steuerliche Vorteile bei Immobilien in ausgewiesenen Sanierungsgebieten nutzen. Die öffentliche Hand hat großes Interesse an der privaten Investition in diese Immobilien, da diese große Aufgabe (Erhaltung und Sanierung von Baudenkmalen als Kulturgut) nicht mehr alleine durch die öffentlichen Träger zu finanzieren ist. Steuervorteile sind daher ein großer Anreiz für private Investoren, ihr Kapital in ein Baudenkmal zu investieren und damit einen einmalig schönen Immobilienwert zu erhalten und zu schützen.

Wir, die DDI Deutsche Denkmal Immobilien GmbH, haben uns diesem spannenden Thema verschrieben und spannen den Bogen zwischen nachhaltig seriös arbeitenden Bauträgern und Interessenten an Wohnungen in einem Baudenkmal. Dabei finden sich unterschiedliche Stilrichtungen aller kultureller Epochen in den von uns angebotenen Immobilien - doch eines vereint sie alle: die ganz persönliche Geschichte eines jeden Baudenkmals.

In persönlichen Berechnungen zeigen wir Ihnen gerne Ihre persönlichen Steuervorteile auf und verdeutlichen Ihnen damit die großen Vorteile dieser besonderen Immobiliengattung im Vergleich zu allen anderen Immobilientypen. Der in der Regel etwas höhere (Brutto-)Kaufpreis im Vergleich zu gebrauchten bzw. Neubauimmobilien ist bedingt durch die hochwertigen und individuellen Sanierungsleistungen. Werden allerdings die individuellen Steuervorteile des jeweiligen Baudenkmals berücksichtigt, ergibt sich in aller Regel ein sogar günstiger (Netto-)Kaufpreis für die Immobilie - und das für eine einzigartig schöne und individuelle Wohnung, welche so nur einmal in Deutschland existiert.