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Dr. Schwarz: "Perfekte Performance. Vom ersten Kontakt und Service für mich..."

Der direkte Draht zu uns: Sie erreichen uns sofort unter 0911-98205421 oder hier über unser Kontaktformular 

Wir prüfen transparent jede einzelne Immobilie und garantieren Ihnen damit hochwertige Qualität - sehen Sie selbst

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Unser Service für Sie

Der Kauf einer Immobilie ist kaum wie ein zweites Geschäft vom Vertrauensverhältnis der Vertragspartner geprägt. Um dieses Vertrauensverhältnis dauerhaft mit Leben zu füllen, legen wir großen Wert auf Ihre konsequente Begleitung vom Beginn der Zusammenarbeit an über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilieninvestition.

Wir sind anders als viele, denn Transparenz ist die Basis unseres Handelns. Daher haben wir unternehmenseigene Serviceleitlinien erarbeitet, die uns täglich motivieren und Ihnen aufzeigen sollen, was Sie von uns erwarten dürfen. Einen Auszug finden Sie nachfolgend.

Sie erreichen uns jederzeit                                                                                                                               Wir nehmen uns immer ausreichend Zeit                                                                                                         Wir prüfen jede Immobilie unabhängig und professionell                                                                                Sie erhalten im persönlichen Gespräch unser Immobilienrating                                                                     Wir beraten Sie deutschlandweit persönlich und telefonisch                                                                          Unsere Betreuung hält ein (Immobilien-)Leben lang

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Betreuung sachwertorientierter Investments setzen wir ein professionelles Prüfverfahren ein, welches von den allgemeinen Rahmendaten des Gebäudes über die Sanierungspartner bis hin zur jeweiligen Makro- und Mikrolage reicht. Gerade die Lage der Immobilie ist für den späteren Verlauf und Wert des Investments mit entscheidend.

Wir beraten unsere Mandaten fundiert deutschlandweit und setzen dafür alle modernen Kommunikations-wege ein. Persönliche Gespräche, in welchen die individuellen Ziele, Möglichkeiten aber auch vorhandene Sorgen besprochen werden, ersetzen diese Wege aber nie. Gerade in der heutigen, schnelllebigen und teils anonymen Zeit setzen wir daher verstärkt auf den persönlichen Kontakt mit unserem Mandanten - egal wo - egal wann.

Die steuerlichen Rahmenbedingungen sind für eine Investition in eine Denkmalimmobilie oder Immobilien in einem Sanierungsgebiet sehr attraktiv und gerade daher nicht zu vernachlässigen. Eine individuelle steuerliche Betrachtung im Vorfeld für unseren Mandaten für die Situation vor und nach seinem Immobilienerwerb ist eine der Serviceleistungen, die wir über unseren Verbund von Steuerberatern sowie hauseigene modernste EDV-Systeme anbieten.

Prospekte können zwar einen ersten Eindruck einer Immobilie vermitteln - nichts aber ersetzt die persönliche Besichtigung vor Ort. Wir halten (gerade bei Kapitalanlegern) nichts von Verträgen ohne vorherige Besichtung der jeweiligen Immobilie und empfehlen jedem Kunden, sich selbst ein Bild zu machen. Daher bieten wir natürlich jederzeit gerne individuelle Besichtungstermine an, bei denen im Idealfall auch der ausführende Partner (i.d.R. Vertreter des Bauträgers oder Architekten) mit anwesend sind und Fragen bereits vor Ort geklärt werden können.

95% aller Immobilienkäufe in Deutschland werden unter Einbindung einer Finanzierung abgewickelt. Angebote für Finanzierungen erhalten Sie in der Regel durch Ihre Hausbank nach Vorlage entsprechender Objekt- und Bonitätsunterlagen. Wir erstellen Ihnen automatisch ein unabhängiges Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner, um Ihnen den besten Zins zu diesem Zeitpunkt sichern zu können. Die jeweiligen Objektunterlagen stellen wir selbstverständlich automatisch zur Verfügung.

Die Sanierung Ihrer Denkmalimmobilien bzw. Immobilie in einem Sanierungsgebiet ist die spannendsten und wichtigste Phase zu diesem Zeitpunkt. Unsere von uns geprüften Bauträger setzen überwiegend unabhängige Gutachter (z.B. durch TÜV, LGA oder vereidigte Sachverständige) zur ständigen Betreuung der Bauqualität über alle Fertigstellungsstufen hinweg ein. Das sichert eine hohe Bauqualität nach den Regeln der Baukunst und Ihnen lange Freude mit Ihrer Traumimmobilie. Sie erhalten selbstverständlich während der Sanierung regelmäßig Berichte und sind immer aktuell informiert über den derzeitigen Bautenstand.

Nach der Fertigstellung Ihrer Immobilie ziehen Sie selbst ein bzw. vermieten diese. In beiden Fällen stehen wir Ihnen neben dem Bauträger selbst jederzeit gerne als erster Ansprechpartner zur Verfügung und vermitteln Ihre Wünsche an die richtigen Personen. Neben der laufenden Objektbetreuung sind wir natürlich auch für Sie rechtzeitig da, um eine über uns vermittelte Finanzierung wieder zu verlängern und gute Konditionen vorzeitig zu sichern.

Die Objektverwaltung nach Fertigstellung übernimmt in der Regel eine vom Bauträger im Vorfeld ausgewählte Hausverwaltung. Allgemein übliche Vertragslaufzeiten für Hausverwalterverträge sind heute zwischen 3-5 Jahre. Gerade für Kapitalanleger, welche nur wenig oder keine Zeit haben, sich um Ihre Immobilie zu kümmern, bieten eingebundene Hausverwaltungen auch die Mietsonderverwaltung an. Die Mietsonderverwaltung kümmert sich im Rahmen eines Rundum-sorglos-Pakets um alle Mietangelegenheiten des Eigentümers über die Aufgaben einer klassischen Hausverwaltung hinaus.