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Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag beginnt der Lebenszyklus Ihrer Wunschimmobilie. Je nach Zeitplan und Verkaufsstand aller Einheiten des Bauträgers beginnen jetzt in der Regel die Bauarbeiten am Objekt. Sie werden mit dem Architekten noch einmal eine Grundriss-Planung Ihrer Wohnung(en) vornehmen und zu einem späteren Zeitpunkt die Elektro-und Sanitärinstallation mit den entsprechenden Firmen abstimmen. Mit dabei sind in der Regel der Architekt bzw. Bauträger und - auf Wunsch auch wir.

Gleiches gilt für die Finanzierung, die zu diesem Zeitpunkt bereits unterschrieben ist und jetzt darauf wartet, die ersten Zahlungen nach Vorliegen der Auszahlungsvoraussetzungen (Baufortschritt, etcl) aus der Gesamtfinanzierungshöhe zu leisten. Natürlich sind wir auch hier Ihr Ansprechpartner, sofern die Finanzierung von uns an Sie vermittelt wurde.

Die spätere Bemusterung weiterer Details wie Böden, Wandfliesen, Türen, etc. vervollständigt die Reihenfolge und bildet gleichzeitig den Abschluss der Entscheidungen, welchen Sie als Käufer Ihrer Immobilie treffen. Auch hier sind wir - neben dem Bauträger - gerne Ihr Ansprechpartner.

Mit der Abnahme und Übergabe der Wohnung sind die letzten Zahlungsraten fällig (bis auf die letzten 3,5% bei endültiger Fertigstellung auch der Außenanlagen) und Sie ziehen in Ihre Wunschimmobilie selbst ein oder vermieten diese als Kapitalanleger. Sollte der Kauf der Denkmalimmobilie zur Kapitalanlage erfolgen, haben wir uns rechtzeitig in Verbindung mit dem Bauträger um die Erstvermietung gekümmert - natürlich kostenfrei für Sie!

Bei reinen Kapitalanlegern, welche nicht in unmittelbarer Nähe zur Immobilie leben oder selbst keine Zeit zur laufenden Verwaltung haben, empfehlen wir die Sondereigentumsverwaltung durch die Hausverwaltung, welche in der Regel für einen geringen Pauschalbetrag angeboten wird. Hier übernimmt der Verwalter über die klassischen Verwaltungsaufgaben hinaus auch die Verwaltung Ihrer Mietsache und kümmert sich um Details wie Neuvermietung, Auszug, Renovierungsarbeiten, Abrechnungs- und Mieteingangsprüfung sowie alle weiteren Details, die ein Eigentümer in der Regel bei einer Vermietung selbst übernimmt.

Fazit:

Wir lassen Sie nie alleine - versprochen!