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Steuervorteil Denkmalimmobilie

Der Kauf einer Immobilie - gerade einer Denkmalimmobilie oder Sanierungsimmobilie - bietet dem Käufer große steuerliche Vorteile. Der Eigentümer kann sowohl Sonderabschreibungen (Sonder-Afa) auf den jeweiligen Sanierungskostenanteil innerhalb des Kaufpreises (i.d.R. zwischen 50-90% des Immobilienkaufpreises) als auch die reguläre Abschreibung auf die Altsubstanz und die Finanzierungszinsen (nur für Kapitalanleger) steuerlich nutzen und senkt damit sein gesamtes zu versteuerndes Einkommen.

Die individuelle steuerliche Betrachtung sowohl vor als auch nach dem Erwerb ist daher gerade im Vorfeld wichtig und nicht zu vernachlässigen. Moderne EDV-Systeme und die Einbingun eines gut funktionierenden Netzwerks von Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern ermöglicht es uns, in kürzester Zeit fundierte Aussagen über die individuelle Auswirkung des jeweiligen Kaufs treffen zu können.

Sie sollten - sofern Sie bereits einen eigenen Steuerberater nutzen - die Auswirkung des Immobilienerwerbs einer Denkmal- oder Sanierungsimmobilie in Ihrer individuellen steuerlichen Situation mit Ihrem Steuerberater besprechen. In diesem Fall bieten wir gerne an, mit Ihnen und Ihrem Steuerberater gemeinsam die Investition zu besprechen - im Idealfall in einem persönlichen Termin bei Ihnen oder Ihrem Steuerberater.